Перейти к содержимому 
🔥 Аренда помещений ПОД ОБЩЕПИТ в ТП «Видное» | От 50 м² | Усиленные коммуникации, вытяжки, парковка
🏢 Собственник. Прямая аренда. Специально отобранные помещения с подготовленными техническими условиями для кафе, пекарен, бургерных, кофеен. Готовы к монтажу кухонного оборудования и прохождению всех проверок Роспотребнадзора.
📍 Московская область, г. Видное, Донбасская ул., стр. 100
🚗 4–5 км от МКАД • главный фасад с витринами • собственная зона летней веранды
📐 ФОРМАТЫ ПОД РАЗНЫЕ КОНЦЕПЦИИ:
✅ Кофейня / Пекарня / Фаст-фуд:
— от 50 до 80 м²
— открытая планировка или готовый «короб» под кухню
— место под барную стойку и посадочные места
✅ Кафе / Небольшой ресторан:
— от 80 до 150 м²
— зонирование на кухонный блок (30-40%), зал, санузлы, гардероб.
— возможность устройства разгрузочной площадки.
✅ Дарк-кухня / Производство кулинарии:
— отдельный вход без витрин
— focus на мощностях и логистике
— удобный заезд для курьеров.
⭐ ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА — ГОТОВНОСТЬ К ОБЩЕПИТУ:
✔ Усиленные коммуникации: отдельные вводы воды и канализации Ø50+ мм, необходимые для производственных моек.
✔ Электрообеспечение от 40 кВт (стандарт для общепита) с возможностью увеличения.
✔ Спроектированные шахты под вытяжную вентиляцию и жироулавливание (в отдельных корпусах).
✔ Высокие потолки (3 м) для монтажа вентиляционных коробов и подвесных систем.
✔ Помощь в получении ТУ и согласовании перепланировки.
🏗️ БАЗОВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЙ:
• Пол: бетонная подготовка под любое покрытие.
• Стены: из сэндвич-панелей или газобетона, легко монтируются.
• Окна: витражное остекление в торговых помещениях.
• Потолок: подготовлен для установки пожарной сигнализации и вентиляции.
🚗 ТРАФИК И ЛОГИСТИКА ДЛЯ ОБЩЕПИТА:
• Парковка на первой линии — ключевой фактор для успеха.
• Отдельный загрузочный вход со стороны служебного проезда.
• Летняя веранда: согласованная с управлением территория перед входом.
• Трафик «голодных» посетителей из гипермаркетов и жилых домов.
🔏 УСЛОВИЯ ДЛЯ ОПЕРАТОРОВ ОБЩЕПИТА:
• Долгосрочный договор (от 2 лет) — защита ваших инвестиций в ремонт.
• Каникулы на период ремонта и получения разрешений (обсуждается).
• Современная система пожаротушения в здании.
• Круглосуточный доступ для сотрудников.
💼 ПОДОЙДЁТ ДЛЯ РАЗНЫХ КОНЦЕПЦИЙ:
✔ Сетевые операторы (кофейни, фаст-фуд)
✔ Семейные кафе и рестораны авторской кухни
✔ Пекарни-кондитерские
✔ Дарк-кухни для доставки
✔ Фуд-корты и стрит-фуд проекты
📞 У нас есть технические паспорта и планы помещений. Готовы обсудить вашу концепцию и подтвердить техническую возможность её реализации. Звоните для расчёта мощности и планировки!
